Интересует продажа недвижимости и земли? Планируете продать дом, купить дачу, коттедж или инвестировать в коммерческий проект? На платформе BROK доступны все возможности рынка недвижимости страны.
Что делает BROK.land уникальным? Этот сервис объединил картографические данные, кадастровую информацию, земельные участки, судебные решения и электронные аукционы.
- Карта недвижимости и земельных участков Украины синхронизирована с данными Госгеокадастра, Prozorro.sale, СЕТАМ и Публичной карты Украины в версиях Google Road, OpenStreetMap, Google Hybrid, ESRI Imagery;
- Общедоступная база недвижимости и земельных участков с предложениями от частных владельцев, агентств и инвестиционных компаний;
- Актуальная информация о земельных аукционах, продаже прав аренды, активах банков, ФГВФО, государственной и коммунальной недвижимости, а также имуществе банкротов и арестованном имуществе;
- Простой и быстрый поиск недвижимости по карте, кадастровому номеру или базе данных в режиме 24/7/365;
- Мгновенный доступ к информации об объекте и контактным данным продавца;
- Возможность частным лицам и компаниям разместить объявление бесплатно и автоматически отобразить объект на карте;
- Заказ информации об объекте, справок и выписок для проверки и подготовки сделки в один клик.
Как использовать карту для поиска недвижимости:
- Если знаете кадастровый номер участка земли, просто введите его в поисковую строку;
- Если не знаете номер, просматривайте онлайн-карту с максимально возможным масштабированием, легко находя участок по адресу или характеристикам.
BROK.land — быстрая продажа недвижимости и земельных участков + мгновенная информация о каждом активе:
- Кадастровый номер, площадь, целевое назначение, конфигурация, инфраструктура, собственник;
- Краткая характеристика объекта недвижимости;
- Цена;
- Продажа земельных участков под различные цели – сельскохозяйственное использование, строительство, промышленность, рекреацию, энергетику и инфраструктурные проекты;
- Продажа домов, коттеджей, особняков, дач, коммерческих и промышленных объектов;
- Реализация незавершенного строительства и девелоперских проектов.
BROK.land предлагает полезные услуги для продавцов, покупателей, инвесторов и агентств недвижимости:
1. Перед продажей или покупкой недвижимости и земельного участка заказывайте необходимую документацию для нотариального оформления сделки;
2. Получите консультацию и экспертное заключение перед покупкой земельного участка, а также комплексную проверку объекта по всем необходимым параметрам – от ГЗК до судебных ограничений.
Размещайте бесплатные объявления, покупайте и продавайте недвижимость, выбирайте выгодные инвестиционные проекты и заключайте выгодные сделки.
BROK.land – эффективные инструменты для всех участников рынка недвижимости и земли Украины.
Карта недвижимости Украины | Brok feodal.com.ua
Подсказка: Нажмите на карту на любой участок или дом, чтобы проверить информацию о правах собственности и обременениях.
Найти по адресу или кадастровому номеру участка
Кликните на карту на любой земельный участок или дом для получения информации
Объект по указанным данным не обнаружен
На карте отображаются только участки, которые были межеваны (т.е. измерены точные координаты углов).
Поэтому могут быть 4 причины, по которым участка на карте нет:
- межевание не было выполнено
- межевание выполнено давно (до 2006 года)
- межевание выполнено недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки в кадастровой карте
Объект по указанному номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Номер должен содержать двоеточия и состоять из 4 групп цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по указанному адресу не найден
Требуется указать более точный адрес.
Адреса могут быть сложными, поэтому точнее будет найти объект по кадастровому номеру. Обычно он указан в документах. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Распечатать карту
Почему участок отсутствует на кадастровой карте?
На карте отображаются только участки, которые были межеваны (т.е. измерены точные координаты углов).
- межевание не было выполнено
- межевание выполнено давно (до 2006 года)
- межевание выполнено недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки при регистрации межевого плана
Как найти свободный земельный участок в Украине: работа с кадастровой картой
Мечтаете каждый день пожинать плоды своего труда в виде урожая или радоваться закатам и рассветам на собственном приусадебном участке? В Украине это не проблема, можно приобрести землю, выбрав подходящий участок на карте. Закон позволяет каждому гражданину Украины, достигшему 18 лет, владеть землей бесплатно. Это прямо прописано в Земельном кодексе страны, однако насколько эти правила исполняются на практике — вопрос открытый.
Вне всякого сомнения, если вам требуется участок земли для сельского хозяйства, строительства жилья или гаража, необходимо провести проверку доступных земельных участков на кадастровой карте. Сегодня мы расскажем вам, как работать с публичной кадастровой картой, ознакомим вас с шагами до и после принятия решения о покупке земли или её бесплатном присвоении.
Определение кадастровой карты
Кадастровая карта представляет собой графическое изображение земельных участков на территории Украины, содержащее важные данные, включая юридическое описание каждого участка и информацию о его владельце. Карта интерактивна. С её помощью любой гражданин может получить доступ к информации:
- о прошлых и текущих владельцах,
- о форме собственности на участке,
- о кадастровом номере интересующего надела,
- о расположении соседних территорий.
Важно помнить, что зарегистрировать участок можно из любой точки Украины, не обязательно на месте жительства. Главное условие — удобство доступа для самого владельца к своим территориям. Процесс оформления земли довольно сложный, требующий составления кадастрового плана. Иногда на эту процедуру может уйти до нескольких лет. Это занимает время, но всегда было приоритетом землевладельцев, которые могут обеспечить свои семьи.
Регистрацией учета земельных участков занимается Государственный Земельный кадастр. Любая операция, связанная с передачей земли, покупкой или бесплатным получением, должна быть официально зарегистрирована. Каждому участку присваивается кадастровый номер, а владельцу выдаётся выписка из кадастра с полной информацией о его земельном участке.
Размер участка по закону
Согласно Земельному кодексу, размер участка определяется высотой построек и сооружений над землёй, а также глубиной под ними. Водные участки вокруг земельного участка также становятся собственностью человека, если ранее они не принадлежали другим лицам или государству. Поэтому важно заранее изучить кадастровую карту и точно определить выбранный участок.
Оформление бесплатных участков — достаточно хлопотная процедура, которая может занять от 4 до 6 месяцев после подачи заявления. Получение участка также связано с определенными затратами на оформление документов, которые составляют около 5 тысяч гривен.
В любом случае, принимая решение о получении законного участка, важно знать, сколько гектаров вы можете получить и для каких целей. На каждого гражданина Украины положено 2 гектара земли для сельскохозяйственного использования. Для садоводства предусмотрено 0,12 гектара, для строительства гаража — 0,01 гектара, для жилья — примерно 0,20 гектара. Каждый участок обязательно имеет свой кадастровый номер.
Проверка доступности участка, работа с картой
Для проверки доступности участка на земле необходимо щелкнуть по нему на публичной карте. Приблизив карту и кликнув по ней ещё раз, можно получить более детальную информацию. Однако обнаружение белых участков на карте не означает, что участок свободен. Скорее всего, в данный момент идёт процесс регистрации владельца или кадастровая карта в этом месте ещё не заполнена. Для уточнения информации о доступности выбранного участка стоит отправить электронную заявку на рассмотрение.
На спутниковой публичной карте отображаются:
- площадь каждого земельного участка и его границы;
- кадастровый номер;
- информация о владельце участка;
- назначение земельного участка;
- форма собственности;
- карта почв местности.
Для доступа к юридической информации необходимо быть зарегистрированным пользователем или иметь авторизацию на сайте. Вход возможен при предоставлении банковских данных и электронной подписи.
Кадастровая карта поможет вам выбрать наилучшее расположение земли, учитывая её плодородность и соседей. Следует отметить, что приобрести земельный участок в Киеве, Одессе у моря или Херсоне практически невозможно из-за их полной заселённости. Однако остальные земли стоит тщательно изучить, чтобы обнаружить свободные участки.
Кадастровый номер и другие регистрационные документы
Каждому владельцу земельного надела в Украине присваивается специальный, уникальный код Государственным Землеустроительным Кадастром. С этим номером вы можете свободно распоряжаться землёй: продавать, передавать по наследству или дарить, и никто не сможет осуществить любые действия без вашего согласия.
Чтобы получить кадастровый номер, необходимо выполнить следующие шаги:
- Подать заявление в офисе любой землеустроительной организации и заключить договор.
- Специалисты организации проведут замеры участка и определят его границы.
- Разработают план и техническую документацию.
- Услуга является платной, и стоит более 2 500 гривен.
- После получения документов необходимо обратиться в Государственный Земельный Кадастр через Центр Надання Адміністративних Послуг для регистрации номера.
- Через две недели вы получите выписку с кадастровым номером.
Рынок земли в 2021 году и актуальные новости
В прошлом, в 2013 году, при запуске проекта по обнародованию данных о земле возникали неточности: земля могла быть занята, хотя на карте она была свободна, и наоборот. В настоящее время такие проблемы не актуальны, поскольку рынок земли развивается стремительными темпами. Определить подходящее место для строительства или фермерского хозяйства намного проще, и неточности в минимальном количестве. Возможны лишь ошибки в графическом отображении публичной карты.
Если вы заметили неточности в отображении земельных участков (например, неверное отображение на карте по кадастровому номеру), рекомендуем связаться с Госгеокадастром по электронной почте. Это позволит убедиться в доступности интересующего вас земельного надела и приступить к разработке плана будущей территории.
Для начала решения вашей проблемы сделайте первый шаг —
проконсультируйтесь с нашим специалистом прямо сейчас.