Как избежать уплаты налога при продаже жилья, если моя мама — пенсионер, не работает официально и не имеет права на налоговый вычет? Возможны ли взаиморасчеты по налогам в таком случае?
Ответы юристов (1)
- Ермаков Ярослав
Ответов: 4612 Рейтинг: 10
Для неработающих пенсионеров, также как и для других категорий граждан, существует возможность получения налогового вычета при покупке жилья, однако лишь при определенных условиях, установленных законодательством Российской Федерации. В данной ситуации ваша мама не имеет права на получение налогового вычета при покупке жилья, так как она не имеет официального дохода и не попадает в категорию лиц, имеющих право на налоговый вычет по этому виду расходов. Что касается налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при продаже жилья, то данный вид вычета предоставляется только налоговым резидентам Российской Федерации, которые реализуют объект недвижимости,
Имеете вопросы о юридической помощи? Задайте их прямо сейчас, и получите ответ от профессионалов со всей России уже через 15 минут! У нас предоставляются юридические консультации как на бесплатной, так и на платной основе.
Услуги юристов
Консультации особенно важны для тех, кто:
- имеет близких родственников, являющихся гражданами РФ;
- нуждается в срочном лечении;
- имеет статус студента российского вуза.
Юридические консультации полезны в случае:
- невыплаты неустойки, включая пени и штрафы;
- нарушения сроков выплаты;
- невозможности добровольной выплаты неустойки.
- собрать необходимые документы;
- проверить их подлинность для разработки плана действий;
- победить в суде или оспорить несправедливое решение.
Преимущества пенсионеров при операциях с жильем
Законодательство предусматривает ряд льгот для пенсионеров при покупке жилья. В соответствии с законом, компенсации начисляются в установленном порядке. В зависимости от ситуации применяются специфические правила и требования, которые необходимо знать для правильного использования привилегий и экономии. При заключении договора купли-продажи также возникает определенная сумма, на которую начисляется налог, подлежащий уплате в государственный бюджет. Однако существуют правила, согласно которым определенные категории населения освобождаются от налоговых вычетов.
Обязательства пенсионера по налогам при продаже квартиры
При продаже квартиры пенсионерам предоставляются следующие льготы. Налог на сделки с недвижимостью обязан уплачивать любой налогоплательщик, за исключением лиц пенсионного возраста, являющихся владельцами жилья в течение минимального срока, установленного законодательством. В противном случае налог составляет 13% от стоимости сделки. Минимальный срок владения недвижимостью составляет от 3 до 5 лет в зависимости от таких факторов, как год приобретения, условия приобретения (покупка, дарение, наследство и т.д.) и наличие других недвижимых объектов в собственности.
Законодательство не непосредственно устанавливает категорию пенсионеров. Однако существуют процедуры для снижения налоговых обязательств:
- достижение минимального срока владения;
- применение понижающего коэффициента налогообложения, рассчитанного в соответствии с законом.
Д
Только в случае, если стоимость недвижимости не превышает 1 млн рублей, пенсионеры могут получить последнюю налоговую льготу при продаже своих квартир. Величина этой льготы зависит от максимально возможных доходов, полученных от сделки с недвижимостью, а также от срока владения этой недвижимостью.
Льготы для пенсионеров при покупке недвижимости
Пенсионеры не имеют особых привилегий при покупке жилья в соответствии с действующим законодательством. Возможностью является возврат НДФЛ на доход от сделки, что может рассматриваться как определенный бонус. Для получения льгот при покупке квартиры необходимо иметь доходы, с которых начисляется 13% налог.
Пенсионер может получить вычет за все годы, проведенные в статусе пенсионера, и вернуть налог, подав соответствующую декларацию. Возврат налога за покупку недвижимости возможен за последние 4 года с момента заключения договора.
Первый год считается налогом, уплаченным при покупке или получении недвижимости другим способом. Остальные годы являются компенсацией для пенсионеров при покупке квартиры по действующему законодательству. Эта возможность позволяет получить до 260 тыс. рублей при приобретении недвижимости. Максимальная сумма налогового вычета при покупке недвижимости составляет 2 млн рублей.
При покупке квартиры или другой недвижимости в ипотеку пенсионер может получить возврат до 390 тыс. рублей. Максимальная сумма налога в этом случае достигает 3 млн рублей.
Получение налогового вычета при покупке квартиры пенсионерами
Налог при покупке квартиры пенсионерами рассчитывается в соответствии с действующим законодательством. Для получения компенсации необходимо обратиться в налоговую службу и предоставить следующие документы:
- заполненное заявление общей формы, доступное на официальном сайте налоговой;
- справка и форма НДФЛ для заполнения;
- договор на приобретение недвижимости для проживания;
- документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
- удостоверение личности пенсионера для получения возврата налогов.
При приобретении недвижимости в ипотеку необходимо предоставить дополнительные документы:
- договор на получение ипотеки для покупки недви
Вы можете создавать короткие и длинные видео, посты и лонгриды, выбирая форматы под свой стиль и аудиторию.
На платформе популярны такие темы, как гаджеты и IT, спорт, кулинария, красота и стиль, путешествия, наука, искусство, личный транспорт.
Миллионы Подписчиков
За гаджетами и IT следят более 4,5 миллионов пользователей, за спортивными новостями — более 10 миллионов, за гастроканалами — более 20 миллионов, за красотой и стилем — более 7 миллионов, за путешествиями — более 6,6 миллионов, за наукой — 12 миллионов, за искусством — 4 миллиона, за личным транспортом — 9 миллионов.
Создавайте контент в своем уникальном стиле, используя разные форматы и экспериментируя.
Участвуйте в проектах и мероприятиях платформы, расширяйте аудиторию и получайте новый опыт.