Доверенность является временным правомочием. Если она не содержит указания на срок, она действует в течение года с момента её выдачи, за исключением нотариальных доверенностей для совершения действий за границей (п. 2 ст. 186 ГК РФ).
Определение момента прекращения доверенности требует знания её даты совершения. Без указания этой даты доверенность недействительна (п. 1 ст. 186 ГК РФ).
Полномочия по доверенности возникают с момента её выдачи и придания ей необходимой формы (п. 1 ст. 165 ГК РФ).
Для исчисления срока действия доверенности следует учитывать, что он начинается на следующий день после календарной даты или события, определяющего его начало (ст. 191 ГК РФ).
Доверенность не является юридическим фактом, если не порождает правовых последствий при её совершении. Поэтому для определения начала действия доверенности применяются правила гражданского законодательства (п. 2 ст. 191 ГК РФ).
Закон не ограничивает возможность указания более позднего начала действия доверенности. Для этого требуется наступление юридических условий, включая выдачу доверенности и истечение указанного срока (п. 1 ст. 188, п. 1 ст. 185 ГК РФ).
Истечение срока доверенности приводит к прекращению полномочий, и действия лица, которому выдана доверенность, не влекут юридических последствий для представляемого (п. 2 ст. 189 ГК РФ).
Максимальный срок действия доверенности не установлен законом, за исключением случаев передоверия (п. 4 ст. 187 ГК РФ).
Однако в случае доверенностей, выданных до 1 сентября 2013 года, сохраняется максимальный срок их действия — три года, установленный пунктом 1 статьи 186 Гражданского кодекса Российской Федерации в предыдущей редакции до вступления в силу Федерального закона от 07.05.2013 года № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» (пункт 3 статьи 3 указанного закона). Следует отметить, что доверенность, выданная на срок, превышающий три года, будет признана недействительной. Согласно статье 180 Гражданского кодекса Российской Федерации, если часть доверенности признана недействительной, остальные ее положения могут оставаться в силе, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной части.
Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия основной доверенности (пункт 4 статьи 187 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, если основная доверенность выдана на два года, а через год поверенный передоверяет права другому лицу, то доверенность в порядке передоверия может быть выдана только на один год (см. также определение Верховного Суда Российской Федерации от 17.09.2002 года № 6н-441/01).
Срок действия доверенности может быть определен календарной датой, истечением временного периода (годами, месяцами, неделями, днями, часами) или наступлением события, которое должно неизбежно произойти (статья 190 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Срок действия нотариально удостоверенных доверенностей указывается прописью (пункт 22 Приказа Министерства юстиции Российской Федерации от 15.03.2000 года № 91).
Закон не предусматривает возможность продления срока действия доверенности. В случае необходимости продления требуется оформление новой доверенности.
Внимание
Срок действия договоров (иных сделок), являющихся предметом доверенности, не зависит от срока действия самой доверенности. Представитель вправе заключать договоры (совершать иные сделки) на срок, превышающий срок действия доверенности, если иное не установлено в доверенности или договоре поручения (или другом договоре, регулирующем внутренние отношения представительства). Истечение срока доверенности не влияет на действительность и существование сделок, совершенных представителем в период ее действия.
В сложных международных отношениях между представляемым и третьими лицами (внешние отношения представительства), срок действия доверенности определяется в соответствии с правом страны, выбранной представляемым в доверенности, при условии извещения третьего лица и представителя о таком выборе, если иное не предусмотрено законом или международным договором (пункты 1 и 3 статьи 1186 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если представляемый не выбрал применяемое право в доверенности или выбранное право не может быть применено в соответствии с законом, то применяется право страны, где находится место жительства или основное место деятельности представителя. Если третье лицо не знало и не должно было знать о месте жительства или основном месте деятельности представителя, то применяется право страны, где представитель в основном действовал в конкретном случае (пункты 2 и 5 статьи 1217.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При полномочии представителя на совершение сделки с недвижимым имуществом, подлежащей обязательной государственной регистрации, применяется право страны, где недвижимое имущество внесено в государственный реестр (пункт 3 статьи 1217.1 Гражданского кодекса Российской Федерации)*(1).
*(1) Указанные коллизионные нормы применяются к правоотношениям, возникшим после 1 ноября 2013 года (пункты 1 и 2 статьи 2 Федерального закона от 30.09.2013 года № 260-ФЗ «О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Как выбрать дату начала доверенности: советы и рекомендации
Можно ли установить дату начала действия доверенности позже даты её оформления и как правильно такую дату указать?
Ответы юристов (1)
- Лихачёв Василий
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64
Момент начала действия доверенности может быть любым, включая дату, которая наступит после оформления документа. Это условие следует указать в самой доверенности. Например, «Действие доверенности начнется с 01.01.2022 года».
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64
Для определения правильности указания даты начала действия доверенности следует ознакомиться с соответствующими нормами Российской Федерации и прочими документами, связанными с данным юридическим актом.
Согласно общим правилам, дата начала действия доверенности может быть позже даты её оформления. Это может быть удобно для сторон, чтобы определить конкретный момент начала срока действия документа.
Для корректного указания даты начала действия доверенности в самом документе следует использовать соответствующее сформулирование, например, «Доверенность начинает действовать с 25 марта 2021 года».
Если у вас возникли дополнительные вопросы по этой теме, рекомендуем обратиться к юристу для получения консультации и помощи в разработке соответствующих юридических документов.
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64
Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от вида доверенности и её целей. Однако при составлении доверенности важно учитывать положения Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 185-189), Закона о нотариате (статьи 9, 61, 62) и других нормативных актов, применимых к конкретной ситуации, для которой оформляется доверенность.
Что касается вопроса о дате начала действия доверенности, если она не указана явно, считается, что доверенность начинает действовать с момента её подписания. Если же дата начала действия указана, она не должна быть позже даты подписания. В случае указания поздней даты начала действия необходимо обосновать причины такого выбора. В общем, вопрос о правильном указании даты начала действия доверенности решается совместно со специалистом в области законодательства Российской Федерации.
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!
Консультируйтесь с юристом онлайн
Услуги юристов
Эта услуга может понадобиться в следующих случаях:
- владелец недвижимости сталкивается с замороженным строительством новостроя;
- необходимо разрешить вопросы, связанные с самовольной постройкой;
- владельцы приватизированного имущества, находящегося в муниципальной или государственной собственности.
Также услуга полезна в следующих ситуациях:
- если требуется взыскание долга после истечения срока исковой давности;
- в случае угроз физического вреда;
- для подачи иска в суд против коллекторской компании.
- правильном составлении и подаче заявления о мошенничестве в полицию;
- согласовании мирового соглашения;
- помощи в судебных разбирательствах.
Может ли организация установить в доверенности более поздний момент начала действия, чем дата выдачи?
Вопрос: Возможно ли, чтобы организация, выдавшая физическому лицу доверенность 01.07.2017 года, установила в ней начало ее действия не с момента выдачи, а с 01.09.2017 года?
Ответ: Организация, выдавшая физическому лицу доверенность 01.07.2017 года, имеет право указать в этой доверенности начало ее действия с 01.09.2017 года.
Обоснование: Согласно статье 185 Гражданского кодекса РФ, доверенность представляет собой письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Пунктом 1 статьи 188 ГК РФ определено, что действие доверенности прекращается по истечении срока, на который она была выдана. Однако закон не запрещает указывать в доверенности момент начала ее действия, отличный от даты выдачи. Это подтверждается и общими положениями ГК РФ о сделках и обязательствах.
Семь ключевых вопросов о доверенностях при сделках с недвижимостью
Десять раз подумай, прежде чем поручить – именно так следует поступать при оформлении доверенности для сделок с недвижимостью. Эксперты Федеральной нотариальной палаты отвечают на наиболее важные вопросы, связанные с этой темой.
Кто несет ответственность за законность сделки, если одна из сторон действует по нотариальной доверенности?
Если сделка оформлена без нотариального удостоверения, наличие в списке документов нотариальной доверенности не влияет на ее законность. Недобросовестные посредники могут использовать «генеральные» доверенности для подмены документов. Доказать непонимание содержания подписываемого документа позднее крайне сложно, а компенсацию ущерба требовать практически невозможно.
Для обеспечения законности сделки и защиты прав собственника следует предпочесть нотариальную форму самой сделки, а не только доверенности. Только так стороны могут быть уверены в документе, в достоверности всех сведений. Каждый нотариус несет полную ответственность за удостоверенные им сделки. При возникновении ущерба по вине нотариуса он будет полностью возмещен.
Доверенность можно проверить через онлайн-сервис проверки доверенностей, доступный на портале Федеральной нотариальной палаты. Указав реквизиты документа — дату удостоверения, реестровый номер и Ф.И.О. нотариуса — каждый желающий может убедиться в ее действительности.
Полномочия лица, на которое выдается доверенность, должны быть четко и однозначно изложены в документе в соответствии с законом. Например, нельзя выдать доверенность на составление завещания или совершение сделок личного характера.
Для предотвращения недобросовестных действий, таких как дарение имущества или установление цены без согласия, в доверенности не следует включать право передоверия или ограничивать список полномочий.
Если доверенность выполнила свою функцию, ее лучше отменить у нотариуса, чтобы избежать возможных негативных последствий. Отмена доверенности в нотариальной форме осуществляется обращением к нотариусу, что гарантирует ее законное прекращение.
Доверенность, оформленную в обычной письменной форме, также можно аннулировать в любой нотариальной конторе в стране.
Касаясь сделок с недвижимостью, нет четко установленных сроков на выдачу доверенности. Однако важно помнить, что она не может быть бессрочной. Если срок не указан, доверенность считается действительной в течение 1 года с момента выдачи.
При оформлении доверенности на сделки с недвижимостью, таких как купля-продажа, не рекомендуется устанавливать срок действия более года. Обычно на все формальности требуется не более нескольких месяцев.
Для правильного оформления доверенности, связанной с распоряжением недвижимостью и регистрацией прав собственности, требуется нотариальное удостоверение. Также к нотариусу следует обращаться при оформлении доверенности на совершение сделок, которые по закону требуют нотариального удостоверения, а также в других ситуациях, определенных Гражданским кодексом.
Нотариус обеспечит соответствие документа всем законодательным требованиям, включая указание места и даты оформления, срока действия, а также данные о доверителе и поверенном (Ф.И.О., гражданство, место жительства, реквизиты удостоверяющего личность документа). Он также проверит добровольность и осознанность действий доверителя, разъяснит суть и последствия выдачи доверенности.
О доверенности «второй свежести»
27.02.2023 В доверенности на предоставление интересов указывается дата выдачи. Иногда это не совпадает с датой регистрации доверенности. Это является нарушением? Нет, это не является нарушением. Поскольку правила оформления доверенности не требуют обязательной регистрации в системе внутреннего учета организации, выдающей доверенности представителям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенность представляет собой письменное уполномочие, которое одно лицо выдает другому или нескольким лицам для представительства перед третьими лицами. Вопросы, касающиеся оформления доверенности, передачи полномочий представителем другим лицам, установления срока ее действия, прекращения и иные вопросы, связанные с использованием доверенности, регламентируются статьями 185.1–189 ГК РФ.
Системный анализ указанных норм позволяет сделать вывод, что требования к составлению доверенности не включают обязательной регистрации ее во внутренней системе учета организации, выдавшей доверенность. Порядок и условия такой регистрации, включая установление даты регистрации в системе учета, определяются самой организацией в соответствии с ее внутренними документами. Неисполнение или отступление от установленных правил организации-доверителя в отношении регистрации доверенности не влечет за собой негативных последствий или юридической ответственности.
Законодательство РФ не считает нарушением указание в доверенности даты регистрации во внутренней системе учета организации, отличающейся от даты, указанной в самой доверенности, и не предусматривает за это какой-либо ответственности. Реквизиты доверенности, включая дату выдачи, являются установленными Гражданским кодексом РФ, и регистрационный индекс (номер) не является обязательным элементом.
Согласно привычной практике, «дата выдачи», указанная в доверенности, является идентификационным реквизитом и определяет начало действия полномочий поверенного.
- Зафиксировать факт создания документа, его идентификацию в рамках документооборота и в общем архиве организации;
- Отметить факты передачи или получения доверенности поверенным или ее отзыва, следить за сроком действия и законностью полномочий (например, служба делопроизводства контролирует полномочия, делегированные на основании доверенности);
- Сохранять утратившие силу или отозванные доверенности, обеспечивать их сохранность в установленные сроки и уничтожать в соответствии с законодательством.
Подпишитесь на журнал «Практическая бухгалтерия» со скидкой 25%. Вас ждут подарки: 3 месяца доступа к журналу, 3 месяца доступа к курсу «Алгоритмы для бухгалтера» и доступ к сайту Buhgod.ru.
Фотографии на сайте freepik.com использованы в статье.